junio 1, 2022

Aprobado para plenaria el proyecto que reforma la ley 675 de 2001

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Luego de dos semanas de intensa actividad en la Comisión primera del Senado de la República hoy 1 de junio se aprueba para Debate en plenaria del Senado el proyecto de ley mediante el cual se busca reforma el Régimen de propiedad horizontal.

EL cambio en el Senado del Proyecto de ley

El informe presentado por el Senador German Varón Cotrino, realizo un recorte sustancial al proyecto de reforma presentado por la Camara de Representantes, dicho informe eliminó los artículos relacionaldos con los siguientes elementos:

  • Artículos relacionados con la Vivienda turistica y hospedaje.
  • Régimen comunitario respecto a la constitución de consejos de participación locales, municipales y distritales en materia de propiedad horizontal.
  • El régimen de inspección, vigilancia y control del administrador y de forma solidaria de los consejos de administración.
  • El registro de los administradores en la Cámara de Comercio.

Temas que serán estudiados en la plenaria

Dentro del Informe a debate del Senador Varon Cotrino ponente del proyecto de ley ante senado, se aprobaron 44 de los 45 artículos previstos en dicho documento, dentro de los elementos más relevantes se pueden mencionar:

 

  • Modificación al regimen de entrega de los bienes comunes de propiedades horizontales por etapas.
  • Modificación de la forma en la que se realiza la entrega de los bienes comunes.
  • Modificación respecto al articulado que recoje las funciones del consejo de administración.
  • Modificación de las obligaciones de los propietarios respecto a los bienes comunes.
  • Inclusión de regulación sobre el manual de convivencia.
  • Modificación frente a la inclusión de las tecnologías de la información y las comunicaciones en la administración de las copropiedades.
  • Modificaciones sobre la actividad contractual en las copropiedades
  • Modifcación sobre la integración y alcance de las decisiones de la asamblea general.
  • Inclusión de la propiedad horizontal por niveles y la creación de la multijunta.
  • Modificación del artículo 60 de la ley 675 de 2001 (régimen sancionatorio en la propiedad horizontal)

Temas eliminados del informe de la comisión

En la comisión hoy 1 de junio de 2021 se elimino el articulo 42 del Informe aprobado por la comisión en lo relativo a: Designar al Ministerio de vivienda, ciudad y territorio como maxima autoridad doctrinal en la propiedad horizontal, decisión acertada por cuanto no se debe perder de vista que la propiedad horizontal esta conformada por propiedades horizontales comerciales, industriales, medicas entre otras y que sus necesidades distan ostensiblemente del régimen de la propiedad horizontal residencial.

¿Ahora que sigue?

La Comisión Primera del Senado le otorgo al ponente del proyecto el Senador German Varon Cotrino un termino de 8 días para rendir ponencia respecto a los cambios y articulos aprobados los dias 17,18,31 de mayo y 1 de junio.

Será la Plenaria del Senado la que decida el rumbo de esta reforma al régimen de propiedad horizontal, sin embargo, no se puede perder de vista que esta legislatura solo podra sesionar hasta el 20 de junio, luego es posible que el tiempo para su analisis no sea suficiente.

 

Seguiremos informando a nuestros empresarios, sobre este proceso que sin duda nos afecta a todos como gremio y como ciudadanos.

Diana Carolina Ruiz

Directora Ejecutiva